Vente maison 998 000 €

420 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Semur-en-Auxois (21140)

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2 376 €/m²

Edwige SIVRY - SAFTI

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Description

Dans un cadre naturel préservé avec vue panoramique, découvrez ce moulin du XVIIIe siècle, entièrement restauré avec des matériaux nobles (pierre de Bourgogne, travertin, chêne massif) conjugue charme historique et confort contemporain. D'une surface de 420 m² habitables, il offre une vaste pièce de vie où trône le mécanisme d'origine de la meule à grain, à l'étage 7 chambres chacune avec salle de bain attenante, ainsi qu'un chauffage au sol moderne alimenté par une chaudière à pellets avec silo de 7 tonnes.
La propriété s’etend sur 6,5 hectares de prés, pelouse et bois, garantissant intimité et multiples usages.
En complément, deux granges de 200 m² chacune offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'extérieur, une magnifique terrasse de 70 m² entoure la maison et permet de profiter pleinement du cadre environnant. Depuis la cuisine, une fenêtre s'ouvre directement sur la rivière qui s'écoule sous la maison : un cadre rare et enchanteur. Enfin, une croix érigée en 1790 par un ancien meunier en hommage à son épouse confère à la propriété un supplément d'âme unique.
Un bien rare, idéal comme résidence familiale de caractère, maison de vacances ou projet d'accueil touristique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 998 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 0664541670, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542 - SAFTI – SIVRY Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1539537 - Réf Superimmo : ANVXZLASQ

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 2 376 € / m²

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420 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 65 000 m²	Année de construction : 1790

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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