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20
Vente maison 598 000 €
420 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Riocaud (33220)
420 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Riocaud (33220)
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- 1 424 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RIOCAUD : Ensemble de caractère Gîte 321 m² Maison séparée 90 m² avec dépendances, piscine, sur 1h7
Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir ce bel ensemble de caractère, dans un petit hameau, composé de 2 maisons en pierres qui s'organisent autour d'une cour intérieure, dont une avec une dépendance attenante, et une grange séparée avec une prairie en son prolongement.
Le gîte, avec très bonne rentabilité, abrite une vaste pièce à vivre de 77 m² agrémentée d'une belle cheminée fonctionnelle, et chapeautée d'une coursive circulant à l'étage. La cuisine équipée 28 m² accueille une belle aire de repas, et bénéficie de divers communs (arrière-cuisine, lingerie, ateliers, chaufferie), nécessaires à l'intendance quotidienne du logement.
La partie nuit dispose en rez-de-chaussée de 3 suites avec leurs salles d'eau ou salle de bains avec toilettes, ainsi que 2 autres chambres et salles d'eau - toilettes séparées.
L'étage s'articule autour de la coursive, qui répartit 3 chambres, dont une suite avec toilettes et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une grande terrasse couverte en direct de la cuisine-salle à manger s'ouvre sur le parc arboré, avec des aires de détente ombragées, un terrain de pétanque, ainsi qu'une aire de piscine qui trouve discrètement sa place au fond du parc.
Une petite grange attenante offre un espace supplémentaire de 40 m², avec un accès sur un grenier aménageable au-dessus des communs.
Le 2ème logement, tout en plain-pied, accueille un espace cuisine équipée ouvert sur le coin repas, un cellier, puis le salon dans son prolongement qui s'ouvre sur une terrasse privative à l'arrière. La partie nuit comprend 2 chambres avec leur salle de bains-salle d'eau et toilettes. Il bénéficie de sa propre terrasse et espace jardin privatif sans aucun vis-à-vis avec la partie gîte.
Un bel ensemble, avec différentes aires de stationnement extérieur, pouvant accueillir une famille nombreuse, avec une maison d'amis séparée ou pour un rapprochement familial, et pourquoi pas, continuer l' activité de locations saisonnières dans l'habitation principale !
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 4738 - Réf Superimmo : ANVXYBUDZ
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 1 424 € / m² |
26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 420 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 17 283 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Année de construction : 1850 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 116 € / an
Maximum :
4 217 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2024.
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