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20
Vente maison 478 000 €
420 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
La Bégude-de-Mazenc (26160)
420 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
La Bégude-de-Mazenc (26160)
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- 1 138 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Antoine Gamore vous propose: Sur la commune de la Bégude de Mazenc, dans la Drôme provençale, un ancien moulinage comprenant 4 appartements (dont 1 à rénover), Une pièce de 500m2 en rez-de-chaussée est aménageable en appartements, une grande cave, 5 garages, le tout sur 11576m2 de terrain
Avec une surface généreuse de 420 m² habitables, cette propriété offre un énorme potentiel.
Les appartements existants se situent au niveau 1.
**Description des Pièces:**
- 8 Chambres spacieuses pour accueillir famille et amis
- 4 Salles de bain
- 4 WC
- 4 Cuisines offrant la possibilité d'aménager des espaces de vie indépendants
- 2 Salles à manger pour partager des repas conviviaux
- 4 Séjours lumineux pour se détendre en toute quiétude
- Grandes Terrasses exposées au nord et au sud ouest pour profiter du plein air
- Parking disponible pour stationner en toute tranquillité
- Grande parcelle de terrain plat en terrasse pour la création de jardin
**Avantages:**
Cette maison de campagne est idéalement située, offrant une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Chaque appartement possède une terrasse.
Garage non attenant.
Place de parking en nombres sur les 2 accès maison.
Grandes surfaces pour création d'appartements
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel de transformation. Les vastes espaces offrent une multitude de possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant à votre image.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1640430 - Réf Superimmo : ANVXX79U6
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Prix de vente : 478 000 €  | Prix au m² : 1 138 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 420 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 11 576 m² | Terrasse |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 130 € / an
Maximum :
5 640 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2022.
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