Vente maison 995 000 €

420 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Dole (39100)

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2 369 €/m²
Terrasse
Piscine

Espaces atypiques

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Description

A proximité immédiate de Dole, entre l'A39 et l'A36, cette élégante maison de caractère profite d'un environnement exceptionnel aux portes de la forêt de Chaux. Implantée au coeur d'un parc arboré de plus de 9 hectares, elle offre un cadre rare pour un projet familial, une activité de chambres d'hôtes ou une installation équestre et agricole. Dissimulée derrière une grille ouvragée, la demeure dévoile sa façade blanche et verte au bout d'un chemin sinueux. Ses près de 390 m² se composent de salons lumineux ouverts sur la nature, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'un vaste espace cuisine incluant office, cuisine semi-professionnelle et arrière-cuisine. Les deux étages abritent de généreux espaces nuit : quatre suites au total, plusieurs chambres complémentaires et un espace dédié au jeu ou à la détente. Une chaufferie et une cave complètent le sous-sol. La propriété dispose également d'une grande dépendance en pierre comprenant un studio indépendant de 25 m², ainsi que d'importants volumes de stockage répartis sur deux niveaux d'environ 250 m². Le parc de plus de 9 hectares, ponctué d'arbres centenaires et de larges perspectives sur la campagne, invite à la promenade et au repos. Il saura parfaitement accueillir équidés, animaux ou même activité agricole. Une piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. A seulement 30 minutes de Dijon et Besançon, 2 h de Paris et proche de l'aéroport Dole-Tavaux, cette propriété séduit par son emplacement stratégique et la qualité de vie qu'elle offre. Un lieu rare, idéal pour s'installer ou développer une activité d'accueil. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630 euros et 7660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Alexis Monterrat 0649103904

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 137EBD - Réf Superimmo : ANVXZXPPF

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 2 369 € / m²
Taxe foncière : 5 877 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 90 755 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau - 2 salles de bain
Fenêtres double vitrage, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 630 € / an

Maximum : 7 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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