Vente maison 681 200 €

420 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Bréal-sous-Montfort (35310)

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1 622 €/m²

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

Cette longère à la campagne semble être une belle opportunité, surtout pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie paisible ! Avec ses 420 m² habitables, elle est parfaitement adaptée pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. Les 7 chambres et 7 sanitaires offrent un confort appréciable, et le studio avec kitchenette est un atout supplémentaire pour recevoir des amis ou pour un artiste en quête d'inspiration. Implantée sur environ 1 hectare de terrain, cette propriété permet également d'envisager des projets d'extension avec des dépendances et du terrain supplémentaire. C'est un cadre idéal pour ceux qui aiment la nature et souhaitent vivre au grand air, tout en étant à seulement 30 minutes de Rennes et proche des grands axes. Si vous êtes intéressé, je vous encourage à découvrir ce bien rapidement, car il pourrait attirer de nombreux amateurs d'espace et de tranquillité. Si vous avez des questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Prix FAI : 681 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 06/04/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 31960.RLA - Réf Superimmo : ANVXY99C9

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Caractérisques

Prix de vente : 681 200 €	Prix au m² : 1 622 € / m²
Taxe foncière : 2 674 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 31 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 9 500 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 1500
2 salles d'eau - 6 salles de bain	9 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 672 € / an

Maximum : 7 674 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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MAISON ROUGE - DINAN

Siren : 432002897