Superimmo
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Vente maison 2 625 000 €
420 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Boucau (64340)

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  • 6 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Propriété d'exception avec vue panoramique sur son lac privé.
Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété d'exception de 420 m² s'étend sur une parcelle de plus de 6,4 hectares. Véritable havre de paix, elle offre une vue imprenable sur un superbe lac appartenant à la propriété, conférant au lieu une atmosphère unique et sereine.
La demeure, pleine de charme et de caractère, se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente.Au rez-de-chaussée, différentes pièces de réception s'ouvrent sur le parc et le lac, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un vaste salon et une grande salle à manger permet d'accueillir famille et amis dans une ambiance raffinée.Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un espace buanderie attenant. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir.
À l'étage, la suite parentale offre un panorama à couper le souffle sur le lac. Elle dispose d'une spacieuse salle de bains, d'un grand dressing et d'un bureau.2 autres chambres, un bureau et une salle de bains complètent ce niveau.
Cette maison propose également deux autres chambres avec accès indépendant et un grand garage.
Les extérieurs ne sont pas en reste : le parc paysager, les espaces boisés et le lac privé forment un cadre d'exception, propice à la détente, à la contemplation et aux activités de plein air.
Un bien rare, alliant prestige, nature et sérénité, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 296-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXZQ0TI
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Caractérisques
Prix de vente : 2 625 000 €Prix au m² : 6 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 125 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 64 123 m²Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipée1 salle d'eau - 3 salles de bain
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
165 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2019.

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