Vente maison 170 000 €

41,45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mézières-sur-Seine (78970)

IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR Dans une petite copropriété de 4 logements à très faibles charges, découvrez cette charmante maison en duplex de type T2, prête à accueillir votre projet. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20 m² offrant un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin intime, entièrement clos. Un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives. Bon à savoir : Le DPE passera de E à D dès le 1er janvier 2026 grâce à l'évolution du mode de calcul. Pour les investisseurs : Loyer estimé à 800 euros hors charges. Contactez rapidement Valérie (agent commercial E.I RSAC 845 945 794) au 06 03 88 24 73 Toutes nos annonces sur notre site internet GUY HOQUET Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 370 euros. Valérie HOLVECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 945 794 - VERSAILLES.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 4 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 370 € / an	Taxe foncière : 906 €

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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GUY HOQUET EPONE

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