Vente maison 160 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Marine Gomez vous propose: MAISON DE VILLE T2 – Village des Olives
Idéalement située au cOEur du village des Olives, sur une charmante place au calme, cette maison de ville de 41 m² offre confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour d’environ 20 m².
À l’étage, une grande chambre lumineuse, une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants complètent l’espace nuit.
Côté extérieur, une terrasse de 8 m² orientée plein sud vient prolonger l’habitation.
Atouts supplémentaires :
Exposition sud et traversant
Climatisation réversible
Stationnement facile à proximité
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 6,15 %.
Dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités.
Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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MARINE GOMEZ - IAD

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