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Vente maison 343 800 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Flotte (17630)

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  • 8 385 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Pascale Cloix - iad

Pascale Cloix - iad

36 avis
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Description

iad France - Pascale Cloix vous propose: Située au calme d’une petite copropriété, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un cellier pratique.
À l’étage, vous trouverez une agréable chambre en mezzanine, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendants. Nombreux rangements.
Une grande terrasse complète ce bien . Stationnement attenant .
Un pied à terre idéal pour les vacances ou vivre à l'année, proche des commerces et de l'océan.
Zone non submersible
Bien en parfait état, clé en main : posez vos valises et profitez!
Contactez moi 7j/7
La presente annonce immobiliere vise 25 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1832227 - Réf Superimmo : ANVXZCHZT
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Caractérisques
Prix de vente : 343 800 €Prix au m² : 8 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreTerrasse
Année de construction : 1989Chauffage électrique
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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