Vente maison 220 000 €

41,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

L'AGENCE IMMO'CAP ET LAETITIA VOUS PRESENTE SUR LE SECTEUR DE ROCHELONGUE CAP D'AGDE
Charmante maison située en résidence sécurisée avec piscine située à deux pas du mail de Rochelongue et de sa belle plage avec vue sur le Fort Brescou
Elle comprend 2 chambres dont 1 en rdc, 1 salle d'eau, 1 séjour avec coin cuisine donnant sur une véranda que vous pourrez totalement ouvrir et profiter de la terrasse
Au calme sans vis-à-vis, elle dispose également de deux places de parking
Idéale pour une famille cherchant 1 pied à terre dans l'une des stations balnéaires les plus populaires d'Europe ou pour un investissement locatif
Video à la demande
contactez Laetitia - Agence Immo'Cap Dr House
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 530 795 400
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
Surface Carrez : 41.50 m² Surface Utile : 61m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 5 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 624 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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PLICOT LAÉTITIA - DR HOUSE-IMMO

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