Vente maison 520 000 €

419 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villers-Outréaux (59142)

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1 241 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Fox Habitat Cambrai

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Description

Venez découvrir dans votre agence immobilière FOX HABITAT cette Propriété d'Exception située dans l'axe Cambrai/Caudry/Saint-Quentin.
Magnifique corps de ferme totalement rénové, offrant des prestations de qualité, situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle et investissement locatif, cet ensemble immobilier propose de beaux volumes et un fort potentiel.
La Maison Principale – 226 m² habitables :
•Rez-de-chaussée :
•Cuisine (26 m²), salle à manger (27 m²)
•Salon indépendant de 30 m² avec mezzanine
•Bureau commercial de 21 m²
•Buanderie de 16 m²
•WC indépendant
•Étage :
•Suite parentale (27 m²) avec salle d'eau et dressing (13 m²)
•Chambre en mezzanine (27 m²) avec point d'eau
•Deux autres chambres (11 m² et 9 m²)
•Salle de bain
•WC indépendant
Extérieur :
•Jardin clos et arboré de 850 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Investissement locatif inclus dans la vente
•Maison de 140 m², actuellement louée 700 € / mois
•Local commercial 53m2, loué 500 € / mois
POINTS FORTS :
•Rénovation soignée avec matériaux de qualité
•PVC double vitrage avec volets électriques
•Système domotique
•Volumes généreux et lumineux
•Revenus locatifs intéressants
Mr LEITE : 07.69.18.19.34
Prix : 520 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
Pour plus de biens, visitez notre site internet !

Publiée le 31/01/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1966-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXXRTZW

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

419 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 Garage
Cave	1 terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Historique des prix

21 août 2025

Baisse de 5,5%

520 000 €

31 janvier 2025

550 000 €

Localisation

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