Vente maison 790 000 €

418 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Prayssas (47360)

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1 890 €/m²

Villeneuve Immobilier

05 53 70 40 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à seulement 13 km d'Agen et 30 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de charme, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre paisible et verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne. Nichée sur un terrain d'environ 3,3 hectares, elle bénéficie d'une intimité totale tout en étant proche des commodités d'un village dynamique. Composition de la propriété (environ 420 m² habitables) : Maison principale (environ 270 m²) : 3 à 4 chambres (dont 1 ou 2 bureaux) Cuisine ouverte, salle à manger, salon avec insert, véranda lumineuse Buanderie, salle de bains et salle d'eau, 2 WC 1er logement indépendant (gîte dans une tour sur 3 niveaux) : Pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains/douche, WC 2e logement indépendant (de plain-pied) : Grande pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC Donne sur une belle terrasse couverte Équipements et potentiel : Piscine avec terrasse bois et vues panoramiques Dépendance avec buanderie, douche, WC Possibilité d'aménagement supplémentaire : 90 m² à transformer selon vos projets (résidentiels ou professionnels) Chauffage performant : poêles à bois et à granulés dans chaque logement Classe énergie : C / Climat : A Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 720 euros à 2 360 euros Un bien rare et polyvalent Cette propriété allie élégance, confort moderne et potentiel de développement. Idéale pour un projet familial, un lieu de vie avec revenus locatifs (gîtes), ou une activité professionnelle dans un cadre hautement qualitatif.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 6334 - Réf Superimmo : ANVXZ1Q6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 1 890 € / m²
Taxe foncière : 3 597 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

418 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 33 120 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 3,5%

790 000 €

11 juillet 2025

819 000 €

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Siren : 911983245