Vente maison 895 000 €

418 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Beaune (21200)

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2 141 €/m²

Swixim Bourgogne

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Description

ANCIENNE PROPRIETE VITICOLE
Réf. 70312 PP – Secteur de Mercurey (Saône-et-Loire).
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception datant du 19ᵉ siècle, idéalement situé à seulement 30 minutes de Beaune, à proximité du charmant village de Mercurey. Cette demeure offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort.
Description générale :
Ce domaine se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré de 13 000 m², comprenant :
- Une maison principale rénovée de 304 m² habitables, conservant le charme de l’époque avec ses éléments de caractère (parquet d’origine, tomettes, carreaux de ciment, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond).
- Un gîte indépendant de 90 m² à rafraîchir, parfait pour la location ou l’accueil familial, avec séjour, coin cuisine, deux chambres, salle d’eau et toilettes.
- Un espace de réception spacieux de 210 m², idéal pour événements ou activités professionnelles.
- Des dépendances totalisant 200 m² (atelier, garage, stockage).
- Des caves voûtées de 210 m², apportant un cachet supplémentaire et un potentiel de stockage ou de production.
- Une cour intérieure, dans le parc une piscine couverte pour la détente.
Intérieur de la maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec vestibule, une cuisine équipée avec une cuisinière traditionnelle, une arrière-cuisine, un salon et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d’eau, ainsi que des toilettes.
À l’étage, un grand dégagement, un bureau, cinq chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes et un grenier aménageable de plus de 100 m² offrant de multiples possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire.
Potentiel et localisation :
Ce domaine offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel.
La proximité des axes autoroutiers A6 et de la gare TGV du Creusot (20 minutes) facilite les déplacements.
À voir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4525.4€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 70312PP - Réf Superimmo : ANVXZZXMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

418 m² (carrez : 394) - 12 pièces - 7 chambres - ter. 13 000 m²	Année de rénovation : 2015
Orientation : Est	Vue dégagée, sur cour, sur forêt, sur parc
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière	Séjour de 25 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 525,4 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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