Vente maison 1 349 400 €

418 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Ambon (56190)

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3 228 €/m²

Saloux Immobilier

572 avis

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Description

Située sur la commune d'Ambon, à seulement 6 km de la mer et 3 km des commerces, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare au coeur d'un terrain d'un hectare, parfaitement préservé. Elle se compose d'une longère entièrement rénovée de plus de 230 m², alliant charme authentique et prestations de qualité : 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 2 salles de bains et 2 salles d'eau, une grande cuisine dinatoire, un salon chaleureux avec cheminée. Une seconde maison d'habitation de 112 m², comprenant 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. Un gîte plein de charme, doté de 2 chambres, offre un potentiel idéal pour un revenu complémentaire ou un projet touristique. Pour parfaire l'ensemble, une écurie composée de 3 boxes, d'une sellerie et d'un grenier intégral ravira les amoureux des chevaux et de la nature. Un domaine complet, harmonieux et polyvalent : parfait pour une grande famille, un projet d'accueil ou un véritable retour aux sources dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6752GJ - Réf Superimmo : ANVXZZ2IV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 349 400 €	Prix au m² : 3 228 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 49 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

418 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 11 053 m²	Orientation : Sud
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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