Vente maison 577 500 €

417 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Voulgézac (16250)

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1 385 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Demeures et Patrimoine

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Description

Ferme charentaise entièrement restaurée, à seulement 20 minutes d'Angoulême.
Au rez de chaussée, une entrée s'ouvre sur un vaste salon lumineux d'environ 125 m², sublimé par sa charpente traditionnelle. La cuisine, très spacieuse et entièrement aménagée, prolonge la convivialité vers une terrasse ombragée.
Attenante, la suite parentale constitue un véritable cocon : salon avec cheminée, chambre, salle d'eau + sanitaire et un grand dressing.
Une mezzanine domine le séjour et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec sanitaire.
De plus, un bureau indépendant au 1er étage ainsi qu'une grande buanderie complètent le bien.
À l'extérieur, les dépendances permettent de stationner un grand nombre de véhicules et abritent un bûcher ainsi que divers espaces de rangement.
Un vaste terrain agrémente la propriété.
L'intégralité de la couverture du bien sera neuve pour la vente.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 9321-DEMEURESETPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXZFK5F

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 1 385 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

417 m² - 6 pièces - 4 chambres	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 125 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 033 € / an

Maximum : 5 457 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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