Vente maison 766 000 €

417 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vic-Fezensac (32190)

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1 837 €/m²

HERREMAN & CHARLES

15 avis

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Description

Située à l’abri des regards et sans voisinage direct, cette bâtisse du XVI siècle de 417 m2 habitables, entièrement rénovée, offre une intimité totale et conjugue charme, authenticité, volumes généreux et confort moderne.
Dès l’entrée, la lumière et les volumes impressionnent : un salon-séjour de plus de 85 m2 baigné de soleil, une salle à manger conviviale et une cuisine élégante équipée d’un piano de cuisson Lacanche, avec passe-plat vers la salle à manger, idéale pour recevoir en toute simplicité.
La maison propose 5 chambres spacieuses, toutes en suites avec salles d’eau privatives, garantissant confort et indépendance à chacun. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et raffinement, permettant d’imaginer aussi bien une grande maison familiale qu’un projet d’accueil haut de gamme.
Pour votre confort et vos loisirs, la propriété dispose d’une salle de sport équipée, d’un jacuzzi, d’un sauna, ainsi que de dépendances polyvalentes.
Un four à pain en état de fonctionnement ajoute un charme authentique et historique à ce domaine d’exception.
La maison est parfaitement entretenue, prête à vivre immédiatement et pensée pour un confort optimal au quotidien.
Édifiée sur un terrain d’environ 8 500 m2, la propriété bénéficie d’un vaste parc paysagé, d’une piscine ensoleillée, de terrasses exposées plein sud et d’un patio offrant un espace ombragé en été. L’absence de voisinage direct assure un cadre de vie calme et serein, propice à la détente et au partage.
Une demeure unique sur le marché, mariant histoire, confort moderne et équipements de prestige, à découvrir sans attendre.
Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour une activité de chambres d’hôtes ou profession libérale.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 2196 - Réf Superimmo : ANVXZO8K4

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Caractérisques

Prix de vente : 766 000 €	Prix au m² : 1 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

417 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 491 m²	Année de construction : 1850
4 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 480 € / an

Maximum : 8 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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