Vente maison 1 450 000 €

416 m²

18 pièces 18 p

12 chambres 12 ch

Fréjus (83600)

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3 486 €/m²
Piscine

BERSAN Immobilier

54 avis

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Description

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel ensemble immobilier composé de 10 logements, vendu libre d'occupation, situé à quelques minutes des plages et commerces. Avec sa grande piscine, son sauna, ses extérieurs soignés et son important potentiel d'agrandissement, ce bien saura séduire aussi bien les investisseurs que ceux souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes. La propriété accueille actuellement 10 appartements indépendants, chacun avec sa terrasse privative : 2 studios, 6 T2, 1 T4 (possibilité de créer deux T2) et 1 chalet. Tous les logements sont lumineux, fonctionnels et climatisés. Les combles, d'une surface de plus de 300 m², offrent une réserve d'agrandissement, permettant de projeter un étage additionnel. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², la résidence propose de beaux espaces communs : superbe piscine chauffée de 14 x 7 m prolongée par un large espace solarium, sauna, barbecue et zones ombragées pour profiter. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Bien rare sur le marché, déjà exploité en saisonnier avec d'excellentes références locatives, offrant charme, rentabilité immédiate et un emplacement stratégique proche de toutes commodités. Pour ceux qui le souhaitent, il présente également un fort potentiel d'évolution L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle Live est disponible sur demande.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : TDM1172 - Réf Superimmo : ANVXZHCPM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 3 486 € / m²
Taxe foncière : 4 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

416 m² - 18 pièces - 12 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
Climatisation	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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