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Vente maison 1 166 000 €

415 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-de-Gosse (40390)

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2 810 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée
Chauffage au bois
Piscine

PRESTANT Realty

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Description

En bordure de l'Adour, à 20 minutes de Bayonne et Biarritz, belle propriété de caractère à vendre dans un cadre enchanteur. Sur les rives les plus calmes du fleuve, cette ancienne bâtisse gasconne d'environ 400 m² a fait l'objet d'une rénovation et se compose d'un séjour-salle à manger, une grande cuisine, une bibliothèque, 4 chambres et 3 salles de bain. Un dortoir occupe les combles aménagées et un appartement indépendant est également disponible. La maison dispose d'un garage et d'une piscine avec pool house. L'ensemble profite d'un parc remarquable et d'un accès à l'Adour avec ponton. Véritable trait d'union basco-gascon le cours d'eau est un spectacle permanent qui compose avec ses barthes un environnement naturel exceptionnel et unique.

Publiée le 26/03/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 640253725 - Réf Superimmo : ANVXY5YOR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 166 000 €	Prix au m² : 2 810 € / m²
Taxe foncière : 2 530 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 66 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

415 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 26 671 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 Garage	Année de construction : 1800
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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