Vente maison

415 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Bonneville (74130)

Sous compromis : Opportunité RARE : Immeuble à Rénover avec Locaux Commerciaux - Créez Votre Rêve !
Amoureux des projets de rénovation ? Découvrez cet ancien immeuble de 415 m² habitables, une véritable page blanche répartie sur trois niveaux semi plain-pied. Avec ses 9 pièces et 5 chambres, il offre un espace de vie considérable à personnaliser entièrement.
Imaginez la lumière inonder les espaces grâce aux grandes fenêtres en bois (à rénover), profitant de l'exposition sud-ouest et de la vue sur rue. Créez un intérieur à votre image dans cet espace non meublé, avec sa cuisine à équiper et sa salle de bains à transformer en sanctuaire.
Le charme de l'ancien est présent avec sa toiture en tuiles, tandis que la cave de 40 m² et le grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La base est solide avec un chauffage individuel et un assainissement conforme.
Cet immeuble est une opportunité unique de laisser votre empreinte et de créer un bien d'exception, idéalement situé avec toutes les commodités accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture (transports, commerces, écoles, parc).
N'attendez plus pour donner vie à votre vision ! Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le potentiel illimité de ce bien.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3639.00 et 4924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CHEFTEL IMMO : Eric CHEFTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790152060

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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