Superimmo
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Vente maison 1 690 000 €
414,15 m²
16 pièces 16 p
8 chambres 8 ch
Uzès (30700)

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  • 4 081 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 15 m²
  • Piscine
Cigal'Immo

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Description

Propriété en pierre avec parc, piscines et tennis aux portes d'Uzès
Propriété d’exception nichée sur les hauteurs d’Uzès et bénéficiant d’une vue imprenable sur le duché et ses tours, cette somptueuse propriété d’environ 414 m² habitables au total offre une expérience de vie exceptionnelle.
Composée de deux habitations distinctes et d’une maison d’invités, blotties au cœur d’environ 4 hectares de garrigues et de chênes truffiers, entièrement clôturés, cet ensemble de belle facture se constitue d’une première bâtisse d’environ 249 m² comportant une spacieuse pièce de vie avec cuisine, double salon et sa cheminée ouvrant sur une terrasse panoramique et époustouflante, baignée de soleil, quatre chambres, trois salles de bain, un espace bureau/atelier et un espace en mezzanine.
La seconde habitation d’environ 130 m² comporte une cuisine ouvrant sur un spacieux séjour avec cheminée, trois chambres et trois salles de bain.
Attenante, une maison d’invités d’environ 36 m² avec cuisine/séjour, une chambre et une salle de bain.
Un double garage de 54 m² complète cet ensemble.
Franchissez les portes et découvrez deux piscines (13x6m à débordement et 12x6m) et un court de tennis, entourés de bois clairsemés de chemins d’accès pour les balades au son des cigales.
Véritable havre de paix, alliant nature et confort moderne (climatisation, double vitrage, fibre optique), dans une région prisée pour son patrimoine culturel et sa beauté naturelle, cette propriété aux portes d’Uzès est unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/07/2025 - maj le 03/08/2025 - Réf. agence : 22-80 - Réf Superimmo : ANVXZ2OX1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 690 000 €Prix au m² : 4 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

414,15 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 40 000 m²Court de tennis - Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1992
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 15 m²
Séjour de 43 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 735 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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