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41
Vente maison 1 195 000 €
414 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Gouvernes (77400)
414 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Gouvernes (77400)
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- 2 886 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au Coeur de Marne la Vallée – Ancien Corps de Ferme de 1850, 414M² habitables, réhabilité en résidence principale et dépendances (studio et bureaux) sur un terrain clos de 2 400M2 Proche de Paris (à environ 45 minutes), authentique et ancien corps de ferme datant du début du milieu du 19ème siècle, d'une superficie habitable de 414 m² comprenant 12 pièces, 9 chambres possibles avec 3 salles d'eau, 2 salles de bains et 5 WC Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie harmonieux, mariant avec élégance le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne. La maison principale, datant de 1850, dévoile son cachet d'époque, tandis que l'extension contemporaine des années 2010 apporte une touche de modernité à l'ensemble. Des dépendances ont été aménagées en appartements indépendants et bureaux, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation. Située dans un cadre paisible, cette demeure représente un véritable havre de paix, tout en étant idéalement proche des grandes infrastructures telles que les autoroutes A4 et N104, la gare TGV MLV Chessy, ainsi que des parcs de loisirs renommés tels qu'Eurodisney, Camp David Crockett, Village Nature et la base de loisirs de Jablines. Les amateurs de shopping seront comblés par la proximité des grands commerces, dont La Vallée Village et les centres commerciaux environnants. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent un garage double, une cave voûtée, une sellerie, une salle de sport ainsi qu'un espace détente équipé d'un SPA et d'une douche. Cette demeure polyvalente séduira une clientèle variée, incluant les investisseurs, les familles nombreuses, les projets de gîtes, les résidences hôtelières ou encore les professions indépendantes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel lucratif. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3420_HP - Réf Superimmo : ANVXZFMBP
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Prix de vente : 1 195 000 €  | Prix au m² : 2 886 € / m² |
| Taxe foncière : 6 197 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 414 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 2 400 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 56 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif | Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  184 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/05/2021.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 33 63 83 69
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