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20
Vente maison 370 000 €
413 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Naisey-les-Granges (25360)
413 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Naisey-les-Granges (25360)
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- 896 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Contoz vous propose: Gîte de Charme - Maison d'hôtes à Naisey-les-Granges
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique gîte, situé dans un cadre idyllique à Naisey-les-Granges. Cette demeure d'époque datant des années 1800, rénovée avec soin , offre une surface totale de 413 m² , propice au calme et à la sérénité.
Le gîte se compose de 10 pièces alliant modernité et charme de l'ancien.
Au rez de chaussée, vous trouverez une chambre avec accès PMR comprenant une kitchenette et une salle d'eau avec toilettes , deux salles à manger , une cuisine ainsi qu'une réserve.
L'étage se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont 3 avec terrasse , toutes équipées de leur salle d'eau et leur toilette . Un appartement comprenant un salon séjour et une cuisine équipée , deux chambres, une salle d'eau , un toilette ainsi que deux terrasses , complète l'ensemble . Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à vos hôtes.
L'agencement intérieur est sublimé par une terrasse ensoleillée s'étendant sur 40 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
Naisey-les-Granges est un lieu privilégié, proche de multiples commodités et de points d'intérêt tels que le Golf de la Chevillotte à 7 km, le village de Saône à 10 km pour tous les services nécessaires, et la ville de Besançon à seulement 25 km, offrant un éventail d'activités culturelles et de loisirs.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce gîte d'exception, alliant confort, charme et authenticité. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique en son genre.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Contoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 943499145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1843397 - Réf Superimmo : ANVXZYWZY
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 896 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 413 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 313 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 32 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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