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Vente maison 1 750 000 €
413 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Glières-Val-de-Borne (74130)
413 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Glières-Val-de-Borne (74130)
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- 4 237 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce chalet de standing à 15 minutes des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4995-TCA.
Situation et contexte :
Situé dans le village du Petit-Bornand-les-Glières, au cœur de la vallée verdoyante du Borne, ce chalet offre calme et commodité. À 40 minutes de l'aéroport de Genève, 50 minutes de Chamonix et 35 minutes du lac d'Annecy.
Description intérieure :
Ce chalet de plus de 400 m² a été rénové en 2019 et propose de grands volumes avec plancher chauffant. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec hammam, sauna et spa extérieur. Le deuxième étage dispose d'une pièce de vie de plus de 100 m² incluant une cuisine SMEG équipée et un salon TV. Une salle de jeux, comprenant billard et baby-foot, et un coin lecture avec jeux d'échec, surplombent la pièce de vie.
Coin nuit :
Le premier étage abrite 5 suites, chacune avec une décoration unique. Deux suites disposent d'un accès à un balcon, une autres aux normes PMR donne accès à une terrasse privative. La quatrième suite offre un salon privé, et la cinquième, plus intimiste et discrète inclut une mezzanine.
Prestations complémentaires :
Le chalet est vendu entièrement meublé avec 5 places de parking et un site web de réservation en ligne. Capacité d'accueil de 12 personnes ou plus, avec possibilité de rachat de l'entreprise propriétaire, une SARL familiale. Chiffre d'affaires annuel de plus de 200 000€.
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À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 4995-TCA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.55% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 4995-TCA. - Réf Superimmo : ANVX100Y68
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| Prix de vente : 1 750 000 € | Prix au m² : 4 237 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 413 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 243 m² | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| 6 salles de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 430 € / an
Maximum :
6 060 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2023.
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