Vente maison 17 850 000 €

412,7 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)

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43 252 €/m²
Cuisine de 25 m²
Piscine

Valeri Agency by Jm Barei

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Description

SAINT JEAN CAP FERRAT - VILLA EXCEPTIONNELLE
Idéalement située à quelques minutes du célèbre Grand Hôtel du Cap et du sémaphore du prestigieux Cap Ferrat. Cette élégante villa contemporaine de 412 m² est installée sur un terrain d’environ 2000 m² niché dans un cadre verdoyant et à l'abris des regards.
Répartie sur deux principaux niveaux, elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon avec salle à manger, d'une cuisine haut de gamme, d'un bureau, et de quatre chambres en suite, dont une superbe suite parentale.
Toutes les pièces s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une superbe piscine ou sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et la baie de Villefranche-sur-mer.
Un vaste sous-sol comprend un studio indépendant, une salle de sport équipée d'un sauna, une buanderie, une cave à vin et des locaux techniques.
Un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Publiée le 07/02/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 85256121 - Réf Superimmo : ANVXXTWNG

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Caractérisques

Prix de vente : 17 850 000 €	Prix au m² : 43 252 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

412,7 m² (carrez : 412,7) - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 933 m²	Année de rénovation : 2022
Piscine	Vue sur jardin, sur mer
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 25 m²	Séjour de 90 m²
Sauna	Barbecue
Fenêtres double vitrage, triple vitrage	Alarme - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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