Vente maison 621 000 €

411 m²

12 pièces 12 p

11 chambres 11 ch

Vernet-les-Bains (66820)

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1 511 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (pompe à chaleur)

Marchais Immobilier

472 avis

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Description

Située dans un cadre privilégié, cette somptueuse maison d'hôtes, datant du début du XXe siècle, fut autrefois la résidence de la femme du Baron Lipton, selon les récits des habitants du village. D'une superficie impressionnante de 420 m², elle est édifiée sur un terrain de près de 800 m² et offre une architecture pleine de caractère, qui allie histoire et confort moderne (pompe à chaleur, isolation des combles et doubles vitrages ont déjà été faits).
Caractéristiques principales :
- 11 chambres spacieuses, toutes équipées de salles de bains ou salles d'eau privatives, dont 2 studios, ainsi qu'un système de badge sécurisé déjà programmés et installés offrant ainsi une parfaite autonomie pour les hôtes. Les chambres resteront entièrement meublées pour la vente.
- Une cuisine semi-professionnelle, idéale pour préparer les repas pour les convives.
- À l'entrée, un accueil chaleureux avec son meuble en bois massif, qui donne immédiatement le ton de l'élégance et de l'hospitalité.
- Le rez-de-chaussée abrite l'espace restauration avec une cuisine fonctionnelle et une buanderie, ainsi que les salles des machines (fioul et pompe à chaleur).
- Au 1er étage, vous trouverez les appartements privés, un espace intime et confortable, tandis que les deux étages supérieurs sont dédiés aux chambres et studios, qui étaient exploités en tant que maison d'hôtes.
- À l'extérieur, un grand parking privé pouvant accueillir de 5 à 8 véhicules, selon leur taille, assure un stationnement facile pour les invités. La maison dispose également de 50 m² de terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en extérieur.
Un cadre idéal :
La maison est idéalement située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. La façade, pleine de charme, se distingue par ses volets verts et sa teinte ocre douce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Proximité des principaux points d'intérêt :
- À seulement 2 minutes à pied de l'Office de Tourisme de Vernet-les-Bains, offrant un accès facile aux informations locales et aux activités touristiques.
- Le Parc Animalier de Casteil se trouve à 3 minutes en voiture, parfait pour une sortie en famille ou une immersion dans la nature.
- L'Abbaye Saint-Martin-du-Canigou, un lieu emblématique de la région, est accessible en 5 minutes en voiture.
- La ville de Perpignan et son aéroport international sont situés à 54 minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité pour les voyageurs.
Cette maison d'hôtes représente une occasion unique de vivre dans un cadre historique, tout en bénéficiant de conforts modernes et d'une situation géographique idéale pour le tourisme ou les balades en famille.
Référence agence : 6570

Publiée le 24/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 95T0-D3L-OLQ - Réf Superimmo : ANVXZ4RSK

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Caractérisques

Prix de vente : 621 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	411 m² - 12 pièces - 11 chambres - ter. 798 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (pompe à chaleur)
1 salle de bain	12 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 3 255 € / an

Maximum : 4 404 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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