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Vente maison 585 000 €
411 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Loire-Authion (49800)
411 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Loire-Authion (49800)
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- 1 423 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Julien BOUGUÉ O637315705 vous propose: RARE proche Angers 585000 euros FAI Maine et Loire, ANDARD (49800) à 15 mn d'Angers, Ensemble immobilier idéal GITES MAISON D'HÔTES composée d'une belle longère sans travaux 230m2 habitable 264m2 surface utile, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75m2) 2 chambres, bureau, salle de bains,, lingerie dressing.
A l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain,
Possibilité de 4 chambres à louer ( possible 450 euros/mois pour étudiant )
Garage camping car(48m2), piscine au sel chauffée , WC, local technique, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation.
UN T2 39m2 : chambre, salle d'eau salon cuisine loué 545 euros/mois CC Bail précaire annuel
UN T2 38m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 535 euros/mois CC Bail précaire annuel
UN T2 55m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 522 euros/mois compteurs au nom locataire
UN T2 65m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 588 euros/mois compteurs au nom locataire
Possibilité de 4000 euros/mois de rentré BRUT en location mensuel et Bien plus en location courte durée .
Terrain environ 1567m2 Copropriété crée et cadastré prêt pour une activité de GITES ou MAISON D'HÔTES , investissement avec forte rentabilité, forte demande lycée NARCÉ.
Environnement de village proche tous commerces et transport, parking pour chaque logement
Julien BOUGUÉ agent commercial auprès de l'agence PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.99% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire C 115KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 euros
andat ref : 4242
information georisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 26/08/2025 -
Réf. agence : 4242JUB - Réf Superimmo : ANVXYQZOA
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 1 423 € / m² |
| Taxe foncière : 3 119 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 562 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 411 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 1 560 m² | 1 niveau |
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