Vente maison 670 000 €

410 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Vic-en-Bigorre (65500)

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1 634 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Claire Martinez - iad

26 avis

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Description

iad France - Claire Martinez vous propose: Propriété Exceptionnelle - à 5minutes des commodités et à environ 30minutes de l’aéroport de Tarbes - Maison de Maître avec gîte et dépendances - 4,5ha de champs et bois.
Découvrez cette incroyable demeure située à proximité de Vic en Bigorre, offrant une surface habitable de plus de 410 m2 et s'étendant sur un vaste terrain de 4,5ha avec dépendances et Box. Ce domaine d'exception est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace.
La maison principale, répartie sur 2 étages, se compose d’une grande entrée desservant les pièces de vie ainsi qu’un grand bureau pouvant faire office de chambre en RDC.
L’étage quant à lui dispose de 3 spacieuses chambres dont une avec sa salle d’eau ainsi qu’une salle de bain séparée.
Les espaces de vie ont été aménagés avec goût et offrent un confort absolu. Une terrasse agréable vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur.
Attenant à la maison, un grand gite de plus de 160m2 permet de recevoir de la famille, des amis ou d’en faire un revenu locatif.
Le gîte disposant d’un accès direct à la maison peut également permettre d’ajouter à la maison principale des espaces supplémentaires pour une grande famille.
Le bien est en excellent état général, gage de qualité et de tranquillité pour ses futurs occupants. Pour votre confort, vous disposerez d'un vaste jardin soigné, idéal pour les moments de détente en plein air.
Les annexes de cette propriété comprennent un grand atelier de travail sur 2 niveaux (environ 113m2), une grande grange pouvant être réaménager, un carport servant d’abris voitures, une belle terrasse ombragée, et un parc paysager avec ses parcelles entièrement clôturées et alimentées en eau pourront accueillir des animaux en toute sécurité.
Les équipements et les aménagements de cette propriété sauront vous séduire.
La toiture, la fosse sceptique ainsi que que la chaudière sont très récentes, vous n’aurez aucun gros travaux à prévoir.
Une occasion rare de devenir propriétaire d'un domaine d'exception à proximité de Tarbes et de Pau.
Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 1817791 - Réf Superimmo : ANVXZ6BNB

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 1 634 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

410 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 45 000 m²	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Cheminée	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 500 € / an

Maximum : 7 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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CLAIRE MARTINEZ - IAD

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