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9
Vente maison 1 999 000 €
410 m²
15 pièces
15 p
9 chambres
9 ch
Vannes (56000)
410 m²
15 pièces
15 p
9 chambres
9 ch
Vannes (56000)
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- 4 876 €/m²
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de charme avec 3 habitations, dépendances et spa – cadre campagne paisible
Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet multigénérationnel. Elle se compose de trois habitations indépendantes, alliant authenticité et confort moderne, le tout sur un terrain paysager soigneusement entretenu.
Maison principale (env. 250 m²)
Cette bâtisse de caractère séduit par ses volumes et son charme authentique.
Elle comprend :
4 belles chambres
2 salles d'eau et 2 salles de bain
Un vaste salon lumineux avec cheminée
Une grande cuisine équipée ouverte sur l'extérieur
Un bureau, un cellier, une cave, une lingerie et une salle d'eau de service
Une belle terrasse exposée plein sud avec spa abrité, parfait pour se détendre en toute saison
Gîte indépendant
Idéal pour de la location saisonnière ou accueillir des invités, il dispose de :
Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte
2 chambres
Une salle d'eau avec WC
WC séparés et buanderie
Cottage indépendant
Un second logement spacieux avec beaucoup de cachet, comprenant :
3 chambres
Un bureau
Une salle d'eau et une salle de bain
2 WC
Un séjour chaleureux avec poêle à bois
Une cuisine ouverte fonctionnelle
Dépendances et extérieurs
Grange en excellent état : 3 boxes à chevaux, sellerie et grenier
Garages en bois
Panneaux solaires installés sur le toit de la grange, offrant un gain énergétique appréciable
Un bien rare à découvrir, à la fois accueillant, fonctionnel et plein de potentiel, que ce soit pour une activité d'accueil ou pour vivre à plusieurs familles tout en conservant son intimité.
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 929 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1511.00 et 2045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Sara Cendra
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811466101
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM893-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJQJ1
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| Prix de vente : 1 999 000 € | Prix au m² : 4 876 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 410 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 328 365 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 5 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 8 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 511 € / an
Maximum :
2 045 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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