Vente maison 2 200 000 €

410 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Opio (06650)

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5 366 €/m²
Meublée
Cuisine de 30 m²

Florio Immobilier

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Description

Propriété Mas Provençal Opio
A proximité du village d’Opio, entouré d’oliviers, baigné par le soleil du sud, ce mas provençal, dans son écrin de verdure, présente un charme ressourçant.
La bâtisse de 8 pièces, élevée sur rez-de-jardin, est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine professionnelle, d’une salle à manger (aménagée actuellement en bar et réception) et de WC. Aux étages: 6 chambres avec salle d’eau et WC. Une dépendance de 50m2 est attenante à la bâtisse.
Le terrain entourant le mas, d’une superficie de 6000 m² environ, arpente une grande terrasse en pierre de travertin, une seconde terrasse en bois et deux autres terrasses couvertes et climatisées pour accueillir des évènements.
Sur le bas du terrain: des jardins, un espace pétanque, mais aussi un grand parking privé d’une centaine de place. Sur le haut du terrain, une oliveraie.
Le terrain étant piscinable, un espace dédié pourrait être créé pour se détendre au bord de l’eau.
Actuellement occupé par un bail commercial avec pour activité restauration et chambre d’hôtes. L’acquisition de cette propriété de charme, vous permettrait un rendement immédiat ou même la reprise de l’activité par le rachat du fond de commerce (en sus).
Une propriété de charme, dont la rénovation intérieure est à prévoir, à visiter sans plus tarder.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86374711 - Réf Superimmo : ANVXZQ57X

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 5 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

410 m² - 8 pièces - 6 chambres	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 30 m²	Séjour de 15 m²
Jardin (5 000 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

205 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2016.

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