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Vente maison 2 900 000 €

410 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mougins (06250)

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7 073 €/m²
Cuisine de 24 m²
Piscine

AMANDA PROPERTIES

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Description

Propriété provençale proche du vieux village de 410m2
Villa Provençale avec Vue Mer – Le charme du Sud , Espace et Intimité
Nichée au cœur d’un environnement ultra-privé, à l’abri de tout vis-à-vis, cette somptueuse villa de 410 m² habitables s’étend sur un terrain paysager de plus de 4 100 m², avec une vue sur la mer depuis plusieurs pièces de la maison.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’élégance intemporelle des lieux.
Rez-de-chaussée :
Vaste salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse dotée d’un coin repas extérieur.
Cuisine entièrement équipée
Cave à vin réfrigérée.
Salle à manger raffinée.
Bureau avec vue mer, idéal pour le télétravail.
Espace invités avec toilettes et vestiaire, nombreux rangements intégrés.
Superbe suite parentale avec salle de bain, dressing et vue sur la mer.
Deuxième chambre en suite.
Premier étage
Une élégante chambre en suite avec une vue mer et sa terrasse.
Rez-de-jardin :
Accès direct à la terrasse inférieure et à la piscine.
1 chambre en suite, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante et toilettes.
1 pièce polyvalente (chambre, salle de cinéma, salle de sport).
1 petite pièce de rangement, 1 buanderie, nombreux placards.
Extérieurs :
Magnifique piscine 12x6 m au sel, avec douche d’été, toilettes et grande terrasse avec Pool House.
Cuisine d’été de 32 m² entièrement équipée.
Jardin méditerranéen mature avec arbres fruitiers.
Deux grandes aires de stationnement et garage double (possibilité d’aménagement supplémentaire).
Prestations techniques et sécurité :
Portail motorisé avec interphone vidéo et commande à distance via application.
Système de vidéosurveillance Unifi avec enregistrement et contrôle à distance.
Éclairage extérieur automatique, alarme connectée.
Chauffage au gaz de ville, pilotable à distance.
Double vitrage.
Tout-à-l’égout.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 9325V - Réf Superimmo : ANVXYU67W

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Caractérisques

Prix de vente : 2 900 000 €	Prix au m² : 7 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

410 m² (carrez : 409) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 183 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Climatisation	Cuisine de 24 m²
Séjour de 50 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 270 € / an

Maximum : 7 180 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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