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15
Vente maison 349 000 €
410 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
FORBACH (57600)
410 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
FORBACH (57600)
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- 851 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 410 m² - Idéale Grande Famille ou Investisseur - Quartier Schlossberg, Forbach Secteur très prisé | 10 chambres | Rendement locatif min. 10% Découvrez cette maison non mitoyenne de 410 m², au fort potentiel d'investissement locatif (colocation, rendement estimé à 10 % minimum) ou parfaite pour une grande famille. Située dans le très recherché quartier Schlossberg à Forbach, elle bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate de l'école d'infirmières, du lycée Jean Moulin, du conservatoire de musique et danse, et à 5 min de la gare à pieds. Composition : RDC (175 m²) : Vaste hall d'entrée Grand salon-séjour lumineux avec accès de plain-pied au jardin clos de 858m², arboré et spacieux Cuisine indépendante équipée Cellier WC séparé avec lave-mains Salle d'eau 1er étage (135 m²) : 2 chambres avec accès à une grande terrasse et à une salle de bain commune 3 chambres avec point d'eau WC séparé 2ème étage (100 m²) : 5 chambres, toutes avec point d'eau Salle de bain avec WC. Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et au 1er étage, offrant volume et luminosité. Extérieurs et annexes : Grand sous-sol avec caves Garage 2 places + 3 places de parking sur le terrain 2 dépendances + un abri extérieur Atouts : Quartier calme et recherché Proximité des établissements scolaires et de la gare Grand jardin clos Excellent potentiel pour la colocation (10 chambres avec point d'eau) Aucun vis-à-vis, maison indépendante. Double vitrage. Volets électriques au RDC. Chaudière récente au gaz. Travaux de rafraissement à prévoir. Je suis joignable du lundi au samedi de 09h00 à 21h00 ainsi que le dimanche de 10h00 à 18h00. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 16 81 24, Pierre SCHMITT (E.I) Agent Commercial RSAC 922.714.753 Metz. Plus d'informations sur (réf. 85002119759). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 85002119759 - Réf Superimmo : ANVXZ26KE
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 851 € / m² |
| Taxe foncière : 4 509 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 410 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 858 m² | 1 garage - 3 parkings extérieurs |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1910 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
8 274 € / an
Maximum :
11 194 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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