Vente maison 679 250 €

410 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Guiseniers (27700)

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1 657 €/m²

Eure Immo

10 avis

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Description

Découvrez votre havre de paix : une propriété d'exception au coeur de la nature ! Nichée dans un écrin de verdure, cette maison bourgeoise en briques de plus de 410 m² vous attend pour écrire votre histoire. Imprégnez-vous de l'atmosphère chaleureuse de ce lieu unique, où chaque pièce vous invite à la détente et à la convivialité. Avec un vaste séjour lumineux, un salon élégant, une bibliothèque pour les passionnés de lecture et une salle de jeux pour les moments de partage en famille, cet espace de vie est conçu pour répondre à toutes vos envies. Imaginez-vous dans l'une des 8 chambres spacieuses, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Les 3 bureaux, quant à eux, sont parfaits pour travailler dans un cadre inspirant, loin du tumulte urbain. Ne manquez pas la grange de plus de 210 m², un véritable potentiel à exploiter ! Avec son grenier, elle est idéale pour vos projets créatifs, que ce soit un atelier, un espace de stockage ou même une transformation en loft. En prime, une maison F3 actuellement louée à 760 euros/mois, d'une superficie habitable de 62,91 m², vous offre une source de revenus supplémentaire, tout en garantissant votre indépendance. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder une propriété où le charme d'antan pourra rencontrer le confort moderne en apportant quelques travaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu enchanteur ! Le terrain, d'une superficie cadastrale de 10 493 m², vous permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Que vous souhaitiez aménager un jardin d'ornement, un potager ou simplement vous ressourcer au bord de votre puits, cet espace est une invitation à la sérénité. Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à cinq minutes des écoles et à 5 km des commerces. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de la maison. Il y a également la gare à 17 minutes. La nationale N154 et les autoroutes A131, A154 et A13 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve le cinéma d'art et d'essai Palace de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin, le marché Place Poussin a lieu toutes les semaines le samedi toute la journée. Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 138 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe A indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Son prix de vente est de 679 250 euros (honoraires compris à la charge de l'Acquéreur, d'un montant de 29 250 euros TTC). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : M03539 - Réf Superimmo : ANVXZHBNX

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Caractérisques

Prix de vente : 679 250 €	Prix au m² : 1 657 € / m²
Taxe foncière : 4 498 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 29 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

410 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 10 493 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1874
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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