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Vente maison 310 000 €
410 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Cravant-les-Côteaux (37500)
410 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Cravant-les-Côteaux (37500)
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- 756 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 km de Chinon et 35 km de Tours, nichée au cœur des prestigieux vignobles chinonais et en bordure immédiate de la forêt domaniale, cette propriété de charme se compose d’une maison principale de caractère et d’une seconde habitation indépendante, le tout sur un terrain paysager avec piscine.
Maison principale : volumes, cachet et authenticité
Au rez-de-chaussée :
Entrée principale avec WC invités
Spacieux salon avec cheminée et escalier menant à une mezzanine
La mezzanine dessert :
• d’un côté : une chambre mansardée avec WC
• de l’autre : une suite avec chambre mansardée et salle de bains
À droite de l’entrée principale :
Grande salle à manger avec cheminée, idéale pour les réceptions
Cuisine en équerre
Accès à la cour intérieure par une porte ou une baie vitrée demi-lune
Dans cette pièce à vivre : escalier vers une première mezzanine, puis un second palier distribuant :
• une suite avec salle de bains et WC donnant sur la forêt et le parc
• une autre suite avec chambre avec placard, salle de bains et WC indépendants donnant sur les vignobles
Également au rez-de-chaussée :
Chaufferie faisant office de local technique pour la piscine
Extérieurs soignés et équipements
Terrain clos au nord avec espaces verts, haies végétales, arbres, arbustes
Piscine avec terrasse, cabane
Cour intérieure arborée et paysagée côté sud
Garage attenant avec cave
Ancien puits mitoyen (comblé)
Maison secondaire indépendante
Idéale pour une activité d’hébergement touristique :
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC
Étage : palier desservant deux chambres, WC séparés et salle de bain
Localisation stratégique dans une région prisée, à fort potentiel touristique.
Travaux déjà chiffrés. Très belle opportunité à saisir ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 109671DHI1921 - Réf Superimmo : ANVXZYWXC
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 756 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 410 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 238 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 5 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 4 salles de bain | Wc séparé - 7 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 970 € / an
Maximum :
5 440 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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Siren : 267028613 - N° de carte professionnelle : 904165248
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