Superimmo
20

Vente maison 997 000 €
410 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
Château-Thierry (02400)

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  • 2 432 €/m²
  • 2 Garages
Cosymmo

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Description

L’agence Cosymmo est heureuse de vous présenter ce magnifique bien à Château-Thierry !

A la recherche d'un lieu de vie d'exception ?
Cette propriété allie espace, élégance et potentiel d'évolution, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.

Sur un terrain d'un hectare constructible, offrant une opportunité rare pour agrandir, pour développer un projet indépendant ou créer une maison secondaire.

Sur son magnifique Parc soigneusement entretenu, se dresse une maison de caractère dans le centre de Château-Thierry ; à 5 minutes de la gare et de tous les commerces et écoles.

Vous profiterez également d'une superbe piscine avec son poolhouse aménagé, pour recevoir ou se détendre en toute intimité.

Les dépendances de 100 m2 complètent cet ensemble avec un grand potentiel :
Garage, atelier, ou encore aménagement en logements annexes.

Système de chauffage : Chaudière au gaz de ville récente.
Fermeture volets motorisés avec centralisation.

La distribution de cette belle propriété se présente comme suit :
• Très belle entrée avec vestiaire qui dessert une magnifique pièce de vie extrêmement lumineuse de plus de 90 m2, salon-séjour avec accès sur la magnifique terrasse qui surplombe le jardin et la piscine.
• Sa cuisine familiale équipée et meublée donnant avec accès sur la terrasse + une arrière-cuisine.
• La chambre Parentale avec son dressing et sa salle de bains complète : Baignoire balnéo, douche à l’italienne.
• Une salle de jeux feutrée avec son magnifique billard.
• A l'étage supérieur un très grand palier faisant office de bureau dessert les 7 autres chambres, 2 salles d’eau ainsi qu'une salle de bains.
• Au 2ème étage un grenier isolé de 50 m2 complète ce bien.

Le plus de cette belle propriété :
Large place pour garer et recevoir plusieurs véhicules.
Grand sous-sol complet de 100 m2 avec cave.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : BB250 - Réf Superimmo : ANVXZD3VI
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Caractérisques
Prix de vente : 997 000 €Prix au m² : 2 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

410 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 10 473 m²2 Garages
Année de construction : 19853 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin (10 473 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 310 € / an
Maximum : 7 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Siren : 914001169 - N° de carte professionnelle : CPI51022022000000009
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