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17

Vente maison 90 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villefort (48800)

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  • 2 250 €/m²
  • Chauffage électrique
Justine Petit - iad

Justine Petit - iad

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Description

iad France - Justine Petit vous propose: Proche de Villefort, cette charmante maison de 40m2 sur caves de même superficie, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, loin des foules. Son exposition sud et sa vue dégagée sur les montagnes offre un bel ensoleillement. Située en hauteur, elle bénéficie d'une agréable fraîcheur estivale, parfaite pour échapper aux fortes chaleurs. A proximité du lac de Villefort, de la forêt et des montagnes.
La maison, mitoyenne, fait partie d'un ensemble harmonieux de quarante petites maisons, regroupées dans une résidence fermée, calme et bien entretenue. A l'arrière de la maison, un petit jardin intime et agréable offre un coin idéal pour se détendre. Chaque logement dispose de sa place de parking privative ainsi que d'un accès partagé à une châtaigneraie.
Implantée dans un environnement naturel exceptionnel, cette maison est idéale pour les amoureux de plein air. En été, profitez des plaisirs du lac: baignade, pêche, canoé, via ferrata, canyoning… En automne, partez en balade en forêt pour la cueillette des champignons et, en hiver, les premières piste de ski de fond ou ski de piste sont toutes proches.
Au village, vous trouverez toutes les commodités essentielles: commerces, restaurants, marchés… le tout dans une ambiance authentique et conviviale.
Charmante et fonctionnelle cette maison est idéale en résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez moi pour venir visiter cette belle opportunité dans une secteur prisé mais encore préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1804582 - Réf Superimmo : ANVXZ1UZF
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 110 m²Année de construction : 1971
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
517 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 819 € / an
Maximum : 1 107 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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