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Vente maison 185 000 €
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vendres (34350)
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vendres (34350)
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- 4 625 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Besombes vous propose: Découvrez cette charmante maison en R+1 d’environ 40 m², située au sein d’une résidence sécurisée très recherchée, avec piscine ouverte de juin à septembre et place de parking privative. Idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif clés en main, elle est vendue meublée.
Rez-de-chaussée :
- Lumineux séjour de 16 m² avec cuisine ouverte
- Chambre avec placard intégré
- Salle d’eau
- WC indépendant
Étage :
- Agréable mezzanine d’environ 14 m², parfaite pour accueillir des couchages supplémentaires ou créer un espace détente
Extérieur sans aucun vis-à-vis :
- Nichée dans une allée très calme, vous profiterez d’un jardin intime comprenant :
- Une terrasse couverte d’environ 18 m², idéale pour les repas d’été
- Un barbecue
- Un cabanon bâti d’environ 2 m² pour optimiser le rangement
Prestations supplémentaires :
- Climatisation réversible (split)
- Résidence parfaitement entretenue
- Accès direct à la plage à seulement 250 mètres
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir vos vacances ou vos futurs locataires sans aucun travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1886600 - Réf Superimmo : ANVXZX826
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 4 625 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 950 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Séjour de 16 m² | Copropriété de 288 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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