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Vente maison 168 000 €
40,17 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)

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  • 4 182 €/m²
Vincent DOMINGO - Expertimo

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Description

Hérault - Saint-Jean-de-Védas - Charmante maison T2 récente avec jardin Vendue louée
Située dans un quartier extrêmement calme, cette agréable maison T2 de plain-pied d’environ 40 m2 habitables vous séduira par son excellent état général et son jardin privatif de 65 m2.
Construite en 2017, cette habitation ne nécessite aucun travaux.
Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et un confortable jardin.
La maison est située dans une résidence senior sécurisée, offrant un cadre de vie serein et bien entretenu.
Un investissement locatif sécurisé !
Bien vendu loué - Locataire retraitée sérieuse, en place depuis 9 ans, toujours à jour de ses loyers.
Loyer actuel : 517 € / mois HC (non révisé depuis 9 ans - potentiel de revalorisation) + 101 € de charges.
Les + du bien :
Construction récente - Parfait état
Quartier calme et verdoyant
Vue dégagée depuis le jardin
Résidence sécurisée et bien entretenue
Proche tram et commerces
Excellent placement locatif avec locataire stable
Le tramway (arrêt Victoire 2) à deux pas
Lots No127 situés dans une copropriété loi No557 du 10 juillet 1965 de 146 lots. Montant annuel de la quote part des charges courantes 2230 € - Taxe foncière 997 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CC.
Proposé au prix de 168 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé.
Affaire suivie par Vincent DOMINGO, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no849 335 914 Contact: 06.31.11.45.11(Disponible 24/7)
Cette annonce vous est proposée par DOMINGO Vincent - EIRL - NoRSAC: 849 335 914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 97063 - Réf Superimmo : ANVXZT3RV
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 4 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,17 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est
Année de construction : 2017Séjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (65 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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