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8
Vente maison 109 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Gilles (30800)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Gilles (30800)
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- 2 725 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GARD - 30800 - ST GILLES - MAISON 4 pièces - 39,58 m² - 1 chambre
"Un cocon de charme au coeur de Saint-Gilles".
A deux pas des commerces et des commodités, cette maison de village de 40 m² de surface au sol environ, combine authenticité et praticité.
Ici, chaque détail a son importance : les poutres apparentes confèrent une vraie âme à l'espace et créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien.
Au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cuisine ouverte invite aux repas partagés, tandis qu'un petit cellier apporte un espace de rangement bienvenu.
A l'étage, une chambre confortable aux poutres apparentes, une salle d'eau et un WC composent un coin nuit fonctionnel et plein de caractère.
Que vous soyez primo-accédant en quête d'un premier nid douillet, investisseur à la recherche d'un bien rentable ou simplement séduit par le charme des maisons de village, on peut affirmer qu'elle coche toutes les cases.
Les prestations de cette maison : menuiseries PVC double vitrage - chauffage individuel au gaz - volets bois.
Une belle opportunité au centre de Saint-Gilles : contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 109 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 420517JIT - Réf Superimmo : ANVXZFPWM
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Prix de vente : 109 000 €  | Prix au m² : 2 725 € / m² |
| Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 niveau |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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