Vente maison 40 900 €

40,75 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Prémery (58700)

Découvrez cette longère 40,75m2 habitables, idéalement située à Prémery, dans un environnement paisible, à proximité des commodités, écoles et commerces.
Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou locatif.
Vous profiterez d’un terrain sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Le jardin est arboré et tout en bas vous y trouverez la rivière apportant charme et convivialité à l’ensemble.
Ce bien est situé à 30min de NEVERS (gare) et 2h40 de Paris.
Cette maison se compose comme suit :
Rdc :

- Salon/séjour (15m2).
- Cuisine (11,7m2).
- Salle d’eau avec vasque et douche (2,7m2).
- WC (1,2m2).

1er étage :

- Chambre (16m2).
- WC (3,1m2).

Extérieur :

- Terrain arboré avec rivière
- Cabanon de jardin métallique

Informations supplémentaires :

- Taxe foncière : 606€.
- Chauffage par climatisations réversibles
- Menuiseries double vitrage.
- Portail deux vantaux aluminium.
- Tout à l’égout.

Vous cherchez une maison à Prémery ?
Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 40 900 €

Prix au m² : 1 004 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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JIMMY AGUT - EXPERTIMO

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