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Vente maison 59 000 €
40 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Les Laubies (48700)

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  • 1 475 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Ravissante maison de village en pierre de pays située sur la Margeride. Elle se compose en Rdc d'une salle d'eau avec WC et d'une grande cave. A l'étage une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une pièce à usage de chambre et un wc séparé.
Les combles peuvent être aménagées. Ce petit refuge conviendra parfaitement aux amoureux de la nature. Située proche du lac de Charpal, du Moulinet et des chemins de randonnée, pêche, champignons...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 2544-SOLOGEC48 - Réf Superimmo : ANVXZ92MW
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 72 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
1 terrasseChauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 14 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
634 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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