Vente maison 138 700 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Léognan (33850)

Charmante maison à rénover entièrement à Léognan.
Très beau potentiel pour cette jolie maison mitoyenne d'environ 40 m2 sise, sur une parcelle de 220 m2.
Située dans le secteur résidentiel Bel-Air, en direction de Gradignan et Villenave d'Ornon.
Plateau de 40 m2 à aménager selon vos envies et votre projet!
Jardin arboré de 180 m2.
Stationnement non attenant sur une parcelle adjacente.
Possibilité de vous proposer un projet clé en main:
Projections et plan 3D en image.
Devis global réalisé: 42.500€:
Création d'une salle d'eau et cuisine, menuiseries, isolation, chauffage, révision électricité.
Couverture entièrement révisée avec assurance décennale de l'artisan.
Assainissement collectif.
Viabilisé.
Pour les amateurs de bâtisses à rénover, primo accédents ou investisseurs.
Pour plus d'information, photos et plan n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 7.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 138 700 €

Prix au m² : 3 468 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2021.

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