Vente maison 165 000 €

40,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Château-d'Oléron (17480)

Maison d'environ 40 m² avec 2 terrasses dans une petite copropriété avec piscine.
Située à moins de 2 km du marché couvert du Château d'Oléron, à 2 km du viaduc et 3.5 km de la plage renommée de Grand village.
Pistes cyclables à toute proximité.
C'est une maison traversante bien conçue.
Elle est composée, au RDC de:
- une cuisine donnant accès sur une terrasse d'environ 10 m²
- une salle d'eau et WC
- un salon donnant accès sur une deuxième terrasse d'environ 10 m² également.
A l'étage:
- une mezzanine (possibilité d'installer un lit superposé)
- une chambre (séparée et fermée) avec fenêtre
Piscine
Une place de parking
Cette maison a tout d'une grande! Possibilité d'accueillir jusqu'à 6 personnes grâce à ses différents espaces séparés.
Bon rendement locatif.
Charges de copropriété: 65 euros / mois environ.
Copropriété comprenant 6 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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BOISSIER ELODIE - DR HOUSE-IMMO

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