Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 290 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Bouchet-Mont-Charvin (74230)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Bouchet-Mont-Charvin (74230)
Ajouter aux FAVORIS
- 7 250 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché à 1100m d'altitude, aux portes des Aravis et face aux massifs des Bauges, dans un hameau sympathique du charmant village du Bouchet-Mont Charvin, ce véritable petit chalet de construction madrier, d'environ 36,28 m2 Loi Carrez vous séduira par sa vue exceptionnelle et ses prestations de qualité.
Accès facile, à mi-chemin entre Thônes et Faverges, route déneigée, chemins de randonnée et de VTT au pied du chalet.
Construit en 2024, ce bien à la décoration soignée et aux matériaux naturels est totalement équipé. Il propose: une entrée, un WC séparé avec rangement, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour avec canapé convertible 2 places, à l'étage vous découvrez une grande chambre avec rangements, vue panoramique sur les montagnes environnantes, une salle d'eau avec douche italienne, sèche-serviettes et grand velux. Le bien est vendu entièrement meublé.
Logement à consommation énergétique très optimisée (Catégorie C). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 550€ et 800€ au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements et eau chaude compris). Chauffage individuel au GAZ. Pas de procédures en cours.
Le chauffage est assuré via une pompe à chaleur, climatisation réversible, un poêle à bois assure en complément un confort unique. Volets roulants électriques, domotique, RT 2020, etc.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12600€ d'honoraires TTC. Taxe foncière : N.C. - DPE non obligatoire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est négociateur salarié (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY
Maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1940 - Réf Superimmo : ANVXXAR8W
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 290 000 €  | Prix au m² : 7 250 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 212 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2025 | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (170 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
550 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
2 octobre 2025
Baisse de 3%
290 000 €
18 février 2025
299 000 €
Autres recherches