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Vente maison 180 000 €
40 m²
3 pièces 3 p
Le Barcarès (66420)

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  • 4 500 €/m²
Louison Lhermitte - iad

Louison Lhermitte - iad

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Description

iad France - Louison Lhermitte vous propose: MARINA de 40 m² environ au bord de l'étang - Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !
Située dans une résidence prisée, arborée et végétalisée, cette charmante maison d’environ 40 m² offre un cadre de vie agréable et serein.
Elle se compose d’une pièce de vie climatisée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un placard de rangement ainsi qu’une chambre.
À l’étage, une grande mezzanine permet d’accueillir jusqu’à 6 couchages.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 25 m² avec cagibi, équipée d’un store banne pour les journées ensoleillées.
Le confort est assuré grâce au double vitrage, baie vitrée a galandage et à une place de stationnement privative.
Possibilité d'un emplacement bateau !
Cette résidence est un véritable atout pour le bien, idéalement située à proximité de toutes les commodités .
Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1793202 - Réf Superimmo : ANVXYY9AG
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 3 piècesCopropriété de 214 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 468 € / an
Maximum : 632 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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LOUISON LHERMITTE - IAD

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