Vente maison 79 500 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cambrai (59400)

L'Agence Yoann Herlem Immobilier vous propose :
Maison à vendre à Cambrai proche tribunal
Située entre le centre ville et le tribunal de Cambrai, maison (ou bureau) d'environ 40m2 comprenant :
- Entrée, séjour /cuisine d'environ 17m2, espace lingerie, wc , cave,
- Etage: Palier, chambre de 11m2, salle de douche
- Grenier aménageable d'environ 10m2
Maison en bon état général, menuiseries pvc double vitrage , chauffage, central gaz, réseau informatique RJ45 dans toutes les pièces
Vous cherchez un premier achat immobilier ou souhaitez réaliser un investissement locatif €
Rentabilité prévisionnelle d'environ 7,20% déterminée sur la bas d'un loyer de 450euros/mois net de charges (locataire sortant Aout 2025)
Prix : 79.500euros FAI (honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements sur ce bien ref: 19-426, contactez le 0782277211

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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YOANN HERLEM IMMOBILIER

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