Vente maison 159 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Entre Béziers et Colombiers, et à 12 km des plages,
venez découvrir cette adorable
maison en duplex nichée dans une résidence sécurisée et paisible, en bordure
du Canal du Midi !
Avec ses 40 m2 bien agencés,
elle offre un séjour lumineux climatisé avec coin cuisine aménagée
ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud-ouest, prolongée
par un jardin privatif de 30 m2.
Parfait pour profiter du soleil du Sud toute l'année !
Vous disposerez également d'une place de parking privative.
A disposition : piscines dont une couverte et chauffée, terrain multisports.
Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Pour ce faire contactez-moi au 06 43 58 32 84.
Nombre de lots de la copropriété : 694, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fonds De Travaux compris ) : 1626€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.929889

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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KARINE FORRAY - CAPIFRANCE

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