Vente maison 144 900 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo, vous proposent en Exclusivité :
MAISON T3 – COLOMBIERS / BÉZIERS
Charmante villa duplex 40 m² + jardinet 30 m², expo plein sud , dans résidence sécurisée avec 2 piscines et prestations de qualité !
RDC:
*Espace de vie avec cuisine type US équipée.
*Rangement
*WC indépendant
ÉTAGE:
*Deux chambres
*Salle d'eau avec WC
Séjour + cuisine équipée
2 chambres + sde
Terrasse intime avec pergola
Place de parking privative
Bien vendu en partie meublé
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (location saisonnière autorisée).
Résidence 2004 – au bord du Canal du Midi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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STEVEN MASCOLO - EFFICITY

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