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Vente maison 249 900 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Batz-sur-Mer (44740)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Batz-sur-Mer (44740)
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- 6 248 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ BATZ SUR MER 44740 - MAISON DUPLEX 40M2 - JARDIN/TERRASSE - PLAGE DE LA GOVELLE - PROCHE POULIGUEN
Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison de 40m2.
Située dans un lotissement résidentiel en copropriété, à seulement 3 minutes en voiture et 10 minutes à pied de la magnifique plage de LA GOVELLE, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.
D'une surface habitable de 40 m² (36,25m² loi Carrez), entièrement rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
La pièce de vie s'ouvre sur un jardin-terrasse de 20 m², parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Accès proche à la piscine, au boulodrome et au terrain de tennis par le portillon du jardin.
À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable et lumineuse, ainsi que des combles aménagés offrant un espace de rangement appréciable.
Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette maison allie confort, proximité du littoral et sérénité dans un environnement recherché. À seulement 10 minutes de la baie de La Baule. Cette maison dispose d'une place de parking privative. Équipée de la VMC, d'une alarme, de détecteur de fumée et de volets roulants électriques, ce bien associe sécurité et confort!
Les + :
-Emplacement privilégié proche de la mer
-Maison entièrement rénovée
-Copropriété calme et entretenue
-Piscine/tennis/boulodrome collectifs
-Place de parking privative
Bien rare, à découvrir sans attendre.
_
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 190750 - Réf Superimmo : ANVXZV97F
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 6 248 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 242 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 70 m² | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2021.
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