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18
Vente maison 2 400 000 €
409 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Chevrolière (44118)
409 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Chevrolière (44118)
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- 5 868 €/m²
- 2 garages - 25 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE VIVRE ICI Dans un environnement préservé où règnent calme et harmonie, cette propriété d'exception s'impose comme une adresse rare. Au coeur d'un vaste parc entièrement clos de plus de deux hectares, façonné comme un véritable domaine privé, se dévoile une demeure haut de gamme dont la rénovation intégrale, menée entre 2018 et 2022, a sublimé chaque espace avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail. Dès l'arrivée, le parc impressionne par la richesse de son patrimoine végétal : allées élégantes, essences soigneusement sélectionnées, arbres remarquables et oliviers millénaires qui confèrent à ce lieu un caractère, rare en région nantaise. Ce décor exceptionnel compose un écrin apaisant. Le manoir, au style affirmé et aux lignes élégantes, offre près de 409 m² d'espace de vie sublimés par un état intérieur irréprochable. Les volumes s'ouvrent harmonieusement, depuis une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest. Les aménagements sur mesure, la qualité des matériaux. Chaque détail témoigne d'un niveau de finition remarquable, dans un dialogue parfait entre caractère et modernité. Les espaces privés se déclinent en plusieurs suites, dont certaines de plain-pied, chacune conçue comme un cocon intime. Bureau, bibliothèque, dressing de standing et pièces complémentaires viennent renforcer la dimension fonctionnelle et élégante de la propriété. La propriété se distingue également par une cave climatisée, pensée comme un véritable espace dédié aux amateurs de grands crus, un espace confidentiel, discret et sécurisé. A l'extérieur, les prestations se prolongent avec un ensemble de dépendances parfaitement intégrées à l'architecture du domaine. Garages et stationnements permettent d'accueillir aisément collectionneurs ou invités. La piscine, protégée par un dôme, offrant une utilisation prolongée au fil des saisons, invitant à la sérénité totale au sein d'un paysage verdoyant sans aucun vis-à-vis. Cette demeure singulière, parfaitement entretenue et protégée de toute nuisance, constitue une opportunité rare : un lieu de vie d'exception où se conjuguent harmonie, le charme des grandes propriétés familiales, raffinement des résidences contemporaines et intimité au sein d'un parc somptueux. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : PIT526 - Réf Superimmo : ANVX100SHN
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| Prix de vente : 2 400 000 € | Prix au m² : 5 868 € / m² |
| Taxe foncière : 2 889 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 409 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 23 714 m² | 2 garages - 25 parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1976 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
6 347 € / an
Maximum :
8 587 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2025.
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