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39
Vente maison 1 300 000 €
409 m²
17 pièces
17 p
9 chambres
9 ch
Carcassonne (11000)
409 m²
17 pièces
17 p
9 chambres
9 ch
Carcassonne (11000)
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- 3 178 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison très rare, entièrement rénovée dans l'esprit de la maison d'origine avec tout le confort d'une vie agréable. A proximité de tous les commerces et services et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ville touristique avec cité médiévale site UNESCO. Aéroport International, gare et grand axes routiers. Dès que vous poussez la porte de cette belle maison, vous allez sentir la qualité des rénovations et l'art de vivre. Au rez-de-chaussée vous rentrez dans une grande porte vitrée. Sas d'entrée avec deux vestiaires. Beau salon avec cheminée, chauffage au sol, et deux portes fenêtres sur une terrasse côté nord. Toilettes avec lavabo. Buanderie avec porte sur le jardin côté nord. Chaufferie et une cave à vin. Mi étage, cuisine équipée avec son cellier. Porte sur une terrasse ombragée avec une belle vue sur les Pyrénées et accès jardin vers escalier d'extérieure. Salle à manger avec vue jardin. 1er étage - bureau, toilettes avec WC, chambre principale avec salle de bains et WC. Dressing. Demi-niveau - Deux chambres, une avec salle d'eau et WC 2eme étage - salle de séjour, deux chambres, salle de bains. WC Dépendance de 100m² avec atelier, chaufferie et deux boxes pour chevaux. Possibilité de créer 100m² à l'étage. Fondations et murs refaits pour votre futur projet. Le gite avec cuisine équipée, salon et quatre chambres, trois avec salle d'eau et WC et une avec salle de bains et WC. Terrasse privative ombragée, parking et accès direct piscine. La maison, bien implantée sur les 4.4 ha compose d'un beau parc plat, arboré avec puits, potager, chalet de jardin de 12m², des terrasses, un parking pour visiteurs, piscine refaite, pool house avec evier, espace douche et WC et terrain plat idéal pour des chevaux ou une activité touristique (possibilité de mettre des chalets sur une partie classé zone à vocation touristique). Pour bien apprécier ce beau domaine et son environnement, il faut le visiter. Contacter nous sans délai.Vidéo drone disponible.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : A3003328BA08487A - Réf Superimmo : ANVXZE0DG
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| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 3 178 € / m² |
| Taxe foncière : 4 720 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 409 m² - 17 pièces - 9 chambres - ter. 44 948 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 1 garage - 4 parkings couverts - 10 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois, électrique (au sol) | Cuisine équipée |
| 5 salles d'eau - 3 salles de bain | 9 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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